AGB
1. CHANGE YOUR HOME ist ein Maklerunternehmen, das im Jahr 2020 gegründet wurde. Das inhabergeführte Unternehmen betreut Kunden persönlich im Rahmen der mit Ihnen vereinbarten vertraglichen Bestandteilen. Diese umfassen die Vermittlung von Immobilien und unterschiedlichste Service Dienstleistungen.
2. Wir sind als Makler tätig. Dies bedeutet, dass wir alle nach dem gesetzlichen Umfang notwendigen Informationen zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages zur Verfügung stellen.
3. Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von uns ein Exposé über das von Ihnen angefragte Objekt, dem Sie auch die Höhe der Vermittlungsgebühr, zu welchen wir für Sie tätig werden, verbindlich entnehmen können. Oder andere Informationen über das zu vermittelnde Objekt und der Höhe der Vermittlungsgebühr bzw. über die Gebühr der jeweils für Sie durchzuführenden Dienstleistung.
Die Inanspruchnahme weiterer Leistungen durch Sie (Bsp.: Durchführung des Besichtigungstermins, Abruf weiterer Informationen) führt zum Zustandekommen eines Maklervertrages, den Sie mit uns geschlossen haben.
4.1. Unsere Angaben zu Kauf- oder Mietobjekten basieren auf Informationen, die uns durch Dritte, wie z.B. Eigentümer und Bauträger, zur Verfügung gestellt haben. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir deshalb nur insoweit übernehmen, als wir aufgrund unserer berufsständischen Kenntnis als Makler die Unrichtigkeit erkennen können.
4.2. Soweit wir im Rahmen unserer Internetauftritte durch Links auf Internetauftritte Dritter verweisen, gilt vorstehende Ziffer 4.1. entsprechend.
5. Als Makler haben wir keinen Einfluss darauf, dass der Eigentümer / Vermieter zwischenzeitlich anderweitig verkauft / vermietet oder sich entschließt, das Objekt vom Markt zu nehmen. Auch in diesen Fall können wir keine Haftung übernehmen.
6. Wir behalten uns vor, auch für den Eigentümer/ Vermieter tätig zu werden.
7. Alle unsere Angebote und sonstige Informationen sind nur für Sie – den Adressaten und Auftraggeber – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge Ihrer unbefugten Weitergabe ein Vertrag betreffend das von uns nachgewiesene Objekt zustande oder ist diese Weitergabe für den Vertragsschluss zumindest mitursächlich, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. Weitere Ansprüche behalten wir uns vor.
8.1. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussangelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich unter Offenlegung Ihrer Informationsquelle mitzuteilen.
8.2. Bei Verstoß gegen diese Informationsverpflichtung behalten wir uns vor, Ihnen den uns entstandenen Aufwand (z.B. Wahrnehmung von Terminen, Büromaterialkosten etc.) in Rechnung zu stellen.
9. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
10.1. Ein Provisionsanspruch besteht für uns auch dann, wenn der Vertrag innerhalb von 12 Monaten nach unserer letzten relevanten Leistung als Nachweismakler und zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot nicht wesentlich abweichen, oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag mit dem Eigentümer/ Vermieter erreicht wird (z.B. Abschluss eines Pachtvertrages anstelle eines Mietvertrages; Erwerb der Immobiliengesellschaft anstelle des Erwerbs nur der Immobilie).
10.2. Unser Provisionsanspruch ist auch dann begründet, wenn der Vertrag durch eine auflösende Bedingung erlischt oder aufgrund eines vertraglich vereinbarten oder gesetzlichen Rücktrittsrechts oder aus einem sonstigen Grund gegenstandslos oder beendet bzw. nicht erfüllt wird.
11.1. Die Maklerprovision ist am Tage eines Vertragsabschlusses mit dem nachgewiesenen Vertragspartner fällig und zahlbar. Sofern nicht anders vereinbart beträgt die Maklerprovision für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Aufgrund der gesetzlichen Änderung ab dem 23.12.2020 erfolgt bei zu wohnzwecken genutzten Objekten, die ab diesem Tag bekanntgemacht wurden, eine Provisionsteilung zu jeweils 50 %.
11.2. Nach Ablauf einer Zahlungsfrist von zwei Wochen nach Zugang unserer Rechnung gerät der Rechnungsempfänger in Zahlungsverzug. Durch den Verzug entstehen Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe und wir behalten uns vor, sonstige Schadenersatzansprüche geltend zu machen.
12. Datenschutzrechtlicher Hinweis: Wir erstellen für die Bearbeitung Ihres Gesuchs eine schriftliche und eine elektronische Akte. Die angegebenen personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer, Bankdaten, die allein zum Zwecke der Durchführung des entstehenden Vertragsverhältnisses notwendig und erforderlich sind, werden auf Grundlage gesetzlicher Berechtigungen erhoben.
Für jede darüber hinausgehende Nutzung der personenbezogenen Daten und die Erhebung zusätzlicher Informationen bedarf es regelmäßig der Einwilligung des Betroffenen. Sie sind gemäß § 34 Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) jederzeit berechtigt, um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen.
Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen.
13. Sollten einzelne Bestimmungen des Maklervertrages unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam. Im Wege der Auslegung, Umdeutung oder Ergänzung ist eine Regelung zu finden, die den mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck im Rahmen des gesetzlich Zulässigen erreicht oder ihm wenigstens so nahe wie möglich kommt. Sie und wir sind einander verpflichtet, die unwirksame Bestimmung mit Wirkung für die Zukunft durch eine entsprechende wirksame Regelung zu ersetzen. Dies gilt sinngemäß für die Schließung etwaiger Lücken.
14. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Wiesbaden.
15. Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
